Двуетажна незаконна къща, скандално се е разположила на територията на бившата почивна резиденция на ЦК на БКП във Велинград, където сега се издига петзвездния хотел „Кашмир“. Това алармираха пред БЛИЦ възмутени граждани, които са свидетели на безобразния произвол.

Проучване на медията ни установи, че сагата с въпросната къща, започва в края на 90-те години, т.е. преди около 25 години, когато територията на бившата станция на Политбюро е лошо стопанисвана поради прехода между държавна и частна собственост, водейки се публично дружество на фондовата борса.

Именно от тази „врата в полето“ се възползва фамилия Андрееви, която започва незаконен строеж върху най-слънчевата и панорамна част на имота, без да го притежава. Семейството в действителност има собственост в района, но позиционирана през два имота от въпросния, за която имат надлежен нотариален акт.

Реалният строеж е започнат на удобно сгрешеното друго имотно място, различно от тяхното, което личи от кадастралната скица. Вероятно причината за това е, че имотът, който фамилия Андрееви притежава има денивилация и не е с толкова добро изложение. Защо Андрееви да не си пробват късмета, когато местната община се прави на приятно разсеяна…

Във времето въпросната къща се разраства и става двуетажна и не установено точно кога започва нейното обитаване, като дори  в двора на къщата се отглеждат коне, които безнадзорно пасат на територията на цялата бивша комунистическа станция – сега пет звезден SPA хотел. 

ЗАЩО ОБЩИНА ВЕЛИНГРАД НЕ ИЗПЪЛНЯВА СОБСТВЕНИТЕ СИ ЗАПОВЕДИ

За къщата никога не са изготвяни строителни книжа и респективно не са одобрявани такива, съответно не би могла да бъде въведена в експлоатация, което поставя под сериозен въпрос сигурността и безопасността на конструкцията на сградата.

Следва да се отбележи, че въпреки липсата на всякакви документи, къщата е успяла да се присъедини към електро разпределителна и ВИК мрежи наоколо. Въпросът е със или без знанието на двете дружества и респективно дали се заплащат сметки през всички тези години.

През 2019 г. бившата станция на ЦК на БКП сменя собствеността си и новия инвеститор започва собствено проучване за статута на видимо недовършения и построен въпреки законите, имот и обект. По негов сигнал от 2021 г. Комисия от община Велинград извършва проверка и установява обитаването на къщата и дава на живущите срок да представят документи за нейната законност и собственост. Естествено те не представят такива, защото просто не съществуват. Дори се опитват да заблудят органите, че имота върху който е изградена незаконната постройка е тяхна собственост, като показват нотариален акт на съседен имот, представяйки го за настоящия.

Наглостта на фамилия Андрееви достига до искане за издаване на Удостоверение за търпимост на въпросната сграда на база на подвеждащия нотариален акт. Сградата обаче не отговоря на критериите на търпимост и съвсем законосъобразно главния архитект на Велинград, отказва да издаде удостоверение, тъй като не е била декларирана в законовия срок. Същият отказ фамилия Андрееви жалят в съда и отново се отхвърля искането им.

Във времето Община Велинград е предлагала алтернативни имоти за преместване на фамилия Андрееви, които винаги са отказвали под претекст, че местоположението и изложението няма да покрият техните нужни и очаквания, спрямо незаконното място което са обсебили. Това е абсурдно, като се има предвид, че общината им предлага дом, вместо да ги изхвърли на улицата и да останат под открито небе.

В крайна сметка, една година по-късно през април 2022 г., Община Велинград издава заповед с която забранява ползването и достъпът до незаконния строеж. Заповедта включва и прекъсване на ел. захранването на обекта, както и водоснабдяването. Следват години на подаване на множество жалби от собственикът на съседния хотелски комплекс за изпълнение на горната заповед за забрана на ползването на сграда, заедно с нейното премахване. Същите остават без реакция повече от 3 години, възползвайки се от член 225а от ЗУТ според които горните искания са по-инициатива от самия административен орган в изпълнение на властта, с която разполага, а не по искане на граждани и организации.

ОПАСНИ ПОСЛЕДИЦИ

Дискреционната власт на административния орган обаче не е неограничена. В конкретния случай Кметът няма право да откаже издаване на заповед за премахване на незаконния строеж, тъй като:

Сградата е доказано незаконна – Констативният акт е влязъл в сила и не е оспорен по надлежния ред.

Законовата разпоредба е императивна – съгласно чл. 225а, ал. 1 от ЗУТ, Кметът е длъжен да издаде заповед за премахване на незаконен строеж от четвърта до шеста категория, посочват пред БЛИЦ юристи.

Аргументът за дискреционна власт е неправилен – Дискреционната власт на Кмета се изразява само в проверката за търпимост на строежа. След като самият Кмет е признал, че сградата не е търпима, той няма право да откаже издаване на заповед за премахване.

Противоречие с вече издадени административни актове – С влязла в сила Заповед № 616 от 21.04.2022 г. е забранено ползването на сградата. Следователно, Кметът е признал нейния незаконен статут и следва да издаде заповед за премахване.

Нали си представяте, ако подобен имот изникне на територията на хотел „Четири сезона“ в Мадрид или около „Мериот“ в Лондон, например.

За съжаление 3 години по-късно няма никакви последствия за нарушителите, което води до разруштелно въздействие върху обществото по следните направления:

Подкопаване на доверието в институциите – Когато административните органи съзнателно отказват да прилагат закона, гражданите губят вяра в държавните институции и започват да търсят алтернативни (и често незаконни) начини за решаване на своите проблеми.

Създаване на нестабилна обществена среда – Търпимостта към незаконното строителство и административното бездействие водят до усещане за липса на държавност. Това провокира други граждани да нарушават закона, вярвайки, че няма последствия.

Неравнопоставеност пред закона – Когато някои лица са санкционирани за незаконно строителство, а други – необосновано се ползват с „имунитет“ поради бездействие на Кмета, се създава чувство за правен хаос.

Повишен риск от корупция – Умишленото бездействие в полза на конкретно лице може да е индикатор за корупционни практики, което налага разследване.

Проверка на БЛИЦ на мястото на имота установи, че обитателите му нямат никакво намерение да го напуснат. Тъкмо напротив – наскоро дори са си поставили луксозна алуминиева дограма, а към конете си са пребивали и няколко мерцедеса!

Децата на фамилията често изскачат от двора на пътя, което крие рискове с непредвидими последици.

Безобразието възмущава и гостите на хотела, които не могат да си обяснят появата на незаконния имот до мястото, в което искат да си почиват.

Затова е крайно време кметът на Велинград и колегите му най-накрая да приключат 6-годишната сага в полза на справедливостта. В противен случай, казусът може да поеме към прокуратурата!